乐从镇沙滘社区资产管理办公室北村大道4号（北村市场）竞投租赁公告

乐从镇沙滘社区资产管理办公室现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2019年4月29日上午9时30分在乐从镇农村集体资产交易大厅对北村大道4号（北村市场）进行竞投租赁。

一、标的物基本情况：

2、标的物所在位置：乐从镇沙滘大道北村4号，原佳润百货商场。

3、标的物用途：商业、仓储。

4、出租的起止期限：自合同签订之日起至2038年12月31日止。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）；合同保证金为人民币叁拾万元整（￥300000.00元）。若不中标，竞投会议结束后5个工作日内，未中标的竞投人所缴纳的竞投保证金由沙滘社区资产办全额无息退回。若中标，中标者的竞投保证金中的叁拾万元整（￥300000.00元）将转为合同保证金，其余柒拾万元整（￥700000.00元）无息退回。此合同保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途自行退租或违反租赁合同有关条款，合同保证金归沙滘社区资产办所有，沙滘社区资产办有权单方解除合同，并收回标的物。

6、租金收取方式：中标人应在签订合同当天一次性交齐从合同签订之日至2019年12月31日的租金（其中，合同签订之日起3个月为装修期，3个月装修期免租）。之后每年1月5日前交清当年1月至6月的租金，7月5日前交清当年7月至12月的租金。中标单位应于中标公示期满之日起2天内签订合同，且在中标之日起至签订合同期间须保持手机畅通。租赁期内，租金每3年递增10%。

7、按标的物现状使用，不得搭建任何硬底化建筑物。

 8、其他约定：如因中标人违约，中标人预支付的所有租金不予退回。物业以现状出租，承租方负责物业的管理及修缮，人为损坏或属承租方责任造成的损失由承租方照价赔偿。承租方如需新增水电，费用自理，施工时以不破坏原来结构为标准。承租方只可在获得上级国土规划部门书面审批同意后方能进行拆改建。租用期满，承租方新增的各种设施及建筑物归沙滘社区资产办无偿获得，不得拆除。凡未经沙滘社区资产办书面同意而承租方随意改动、损坏物业内的各种设施和结构筑物的，沙滘社区资产办有权要求承租方按原状恢复或向沙滘社区资产办交纳恢复工程所需费用。

 二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。本次竞投不接受联合竞投和委托竞投。

凡是拖欠沙滘社区资产管理办公室各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。

三、竞投方式

公开举牌竞投，价高者中标。本次竞投会议中，竞价人以举牌方式或举牌加口头报价方式应价，标的物的竞投底价为30000.00元/月（每月叁万元整）。首轮竞投报价时，竞投人采用举牌方式应价的视竞投人以底价应价，之后竞投人每次举牌，其加价幅度需为每月500.00元的整数倍，否则竞价无效。

竞投人通过资格审查核实后，由现场工作人员派发竞投号码牌参加竞投，否则沙滘社区资产管理办公室有权拒绝竞投人参加竞投。每轮举牌竞价的最低加价幅度为每月500.00元，每次举牌加价幅度必须为每月500.00元的整数倍，否则竞价无效。竞价人最后一次举牌应价时，主持人宣读最新报价后，若该轮竞价经主持人开始倒数10秒而没有人再次举牌应价时，主持人即可宣布最后应价的竞价人成为中标人。每轮竞价不超过一分钟。

四、竞投资料获取方式

   有意参加竞投的于2019年4月18日至2019年4月23日上午8:30—12:00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或沙滘社区资产办免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

一份竞投保证金只可以领取一个竞投号码牌。有意参加竞投的请于2019年4月26日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇沙滘社区资产管理办公室，开户银行：顺德农商银行沙滘支行 ，账号：05018800027040。同时必须确保存入的保证金在2019年4月26日17：00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到沙滘社区资产管理办公室出纳处开具带有沙滘社区资产管理办公室财务章的收据，竞投当日须本人凭该收据参与竞投，请务必在2019年4月26日17:00前到沙滘社区资产管理办公室出纳处开具收据，否则沙滘社区资产管理办公室有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。

竞投人必须持有效身份证明文件以及沙滘社区资产管理办公室出纳处所开具的收据在2019年4月29日9:30 前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表以及竞投报价表上的姓名相同。

六、 联系方式

佛山市顺德区乐从镇沙滘社区资产管理办公室

联 系 人：陈先生    联系电话：0757-28912683     

佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：温先生    联系电话：0757-28332002

监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局

联 系 人：何先生    联系电话：0757-28331516

佛山市顺德区乐从镇沙滘社区资产管理办公室

2019年4月17日