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130*******
2018-12-26 22:48
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我想咨询一下,珠江小区车位费从原本150元一个月,升到180元一个月,再到19年200元一个月,收费标准,收费依据是谁授权的?一年车位收入都有20-25万,正规发票都没有提供,是否合理合法?车位费涨了是物价上涨的原因?但保安的工资还是没有变,没有涨。还有现在画车位的地方是我们全体业主共有的,居委会为了管理方便,将原有的公共通道,绿化面积都画成车位,是否对没有小车的业主不公平。当然升平居委会口口声声的说取之于民,用之于民,我倒看不出用在哪个地方,小区还是乱停乱放,没有车位的车辆一到晚上行人道路都停得满满的,我想问管理在哪里?一旦出现急情,消防车都过不了。原本没有车位收入情况下,还是管理得好好的,怎么反倒收入多了,却管理不善,是存在有些人不作为。
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161793
134*******
2018-12-27 11:46
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我有几个问题,请教下楼主。(1)200元一个月车位费相对外面的收费,贵吗?(2)停车的人想多点车位。无车的人想多点空间。请问楼主点看呢?(3)正常来讲,不是小区内有车位的车是不能进入的,但出现乱停放的问题,外来车是如何进入的?(4)没车位收入,管理得好好的,此话何解?再者楼主有好建议应该直接提。
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161816
135*******
2018-12-27 16:37
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200元一个月良心价啦,哈哈,养不起车和车位就可以开始考虑卖了车改用其他交通工具了。
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161838
130*******
2018-12-27 19:22
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【回复 3楼】:
不是200元的问题,500元,1000元都跟我没关系,我已经买车位了,我是指居委会把车位费用收入用在哪里了?价格涨了,服务却体现不出,没有车位的车辆都能放进来停车。最初的时候小区都没几辆小车,那时候停车是不用收费的,现在连绿化面积都没了,前段时间小区的业主还组织成立业主委员会,假如你是我们小区的你会了解的。
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161839
130*******
2018-12-27 19:30
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【回复 2楼】:1、的确不贵 2、老小区就是有这些矛盾 3、就是没有车位,没有交车位费的人都能停车进来,这对交了车位费的车主不公平吧。 4、我意思是原来小区车只有几辆的时候,小区停车是不存在收费的,居委会并没有车位费这笔收入,现在倒好了,车位费年收入几十万,还说取之于民,用之于民,这话何解?
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161840
130*******
2018-12-27 19:32
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其实我想问,在这个论坛发表意见问题,会有效果吗?
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161862
135*******
2018-12-28 09:53
大良街道升平社区居委会
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 升平社区现时管理的安全文明小区,开发商建成出售后,没有引入物管公司进行管理,当年,为切实解决群众关系的热点问题,出台大良城区安全文明小区公寓式住宅收费标准,并要求居委会以安全文明小区方式对各住宅楼进行管理。当年收费标准统筹是每月25元管理费、5元梯灯费进行收取管理。该标准至今已经20年时间没变。
 多年来,物价急剧上升,保安员工资由原来500元多元每月上升至现在近3000月/元(含社保、加班等各项费用),用工成本几倍上升。升平居委会在各安全文明小区内划定一定数量的停车位,一方面为居民提供车辆停放管理,另一方面收取一定的管理费弥补小区管理费用的不足。  根据《顺德区发展规划和统计局关于开放住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》等有关文件规定,封闭式小区露天停车位最高限价250元/月,结合安全文明小区的实际情况,拟定升平居委会关于提高安全文明小区车辆停放收费标准的方案,由原来150元/月提高至200元/月,根据顺德区大良街道升平社区居民自治章程,8月31日召开居民代表会议表决并通过提高安全你文明小区收费标准的方案。另外,180元/月的收费标准至今未有执行过。升平居委会每年与业主签订租用协议,收费后统一开具收据,如业主需要,可以登记开具发票。  安全文明小区收支是采取所有小区统筹进行管理的。另外,安全文明小区内居委会所划定停车位原属市政路面,并非小区内业主的共有面积部分。作为一名小区业主,首先你应该清楚小区内的现状,并对市场用工成本等方面有一定了解才能对小区管理做出正确的判断。  另外,作为小区管理,由于车位紧缺,现有划定停车位置不能满足全部业主的需求,故允许没有停车位的业主车辆驶进小区是合情合理的。对于日后如何更好管理小区内车辆停放问题,升平居委会将联合交警、城管等职能部门进行下一步的研究。 此复!
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161986
180*******
2018-12-29 21:43
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【回复 7楼】:
明显是乱停车问题导致的矛盾,解决乱停车问题才是关键!
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162005
130*******
2018-12-31 20:00
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【回复 8楼】:对啊,这对交了车位费的车主公平吗?没交车位费的乱停乱放,阻碍道路。
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162439
138*******
2019-01-09 08:25
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确实150元一个月好多年了,这些年物价涨,人工涨,200元一个月真心不贵.不知楼主哪来这么大火气.
这个小区人口密度较大,又是旧小区,管理起来肯定有难度,
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