事项名称

二手房交易转移登记（包括买卖、赠与、交换、作价入股等）审批

办事地址

陈村镇白陈公路南涌路段陈村建设大厦一楼行政服务中心

在线办理

受理部门

国土城建和水利局

联系电话

0757-23833371,0757-23831336

办理时间

 星期一 ～ 星期五的上午 8 ：30 ～12：00 下午 2 ： 00 ～5:30

政策依据

1．《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号）第三十六条
2．《土地登记办法》（国土资源部令第40号）第四十条
3．《房屋登记办法》（建设部令168号）第四条、第三十二条 。

登记条件

1．转移房地产没有产权限制；
2．转移双方所提交资料准确、有效；
3．自然人购买或受赠非直系亲属住宅，承受人须具有佛山市限购政策下的购房资格。

办事程序

1．陈村镇国土城建和水利局办文窗口收件；

2．陈村镇国土城建和水利局审批部门经办人员审核；
3．陈村镇国土城建和水利局负责人核准；

4．区土地房产登记发证中心缮证；
5．陈村镇国土城建和水利局办文窗口缴费及领取房地产权证。

证件和材料

一、必须提交的资料
1.《顺德区房地产转移登记申请表》
2.《房地产权证》
3.房地产权证附图复印件（附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人一份，大小规格：A5）
4.转移双方的身份证明文件
5.广东增值税普通发票（办证联）原件或房地产权属变更涉税证明
6.《中华人民共和国税收完税证明》
7.证明房地产权发生转移的材料：如买卖合同、交换合同、赠与及接受赠与公证书、作价出资合股协议、企业分立协议、企业合并协议等

8.如涉及商事主体登记的，办理单位需提供于全国企业信息公示系统（广东）对商事主体的公示信息进行截图并加具公章确认。

9.其他资料
二、过户同时办理抵押登记的加收：
1.房地产抵押合同（抵押合同中对抵押标的描述不明确的，需同时提交抵押物清单）（1份）
2.主债权合同（1份）
3.抵押双方及债务人身份证明文件复印件（各1份）
4.《佛山市顺德区房地产抵押登记申请表》（1份）。

承诺时限

30个工作日

收费项目

收费标准

1.房屋登记费：住宅80元/宗，非住宅550元/宗，每增加一产权共有人加收10元工本费
2．土地使用权抵押服务费（过户同时办理抵押登记的需缴交）：80元/宗
3．优惠价房转让增值费（房改房转让需缴交）：按增值部分的20%计收 。

收费依据

发改价格[2008]924号

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