事项名称

村民住宅用地审批

办事地址

陈村镇白陈公路南涌路段陈村建设大厦一楼行政服务中心

在线办理

受理部门

国土城建和水利局

联系电话

0757-23833371 

办理时间

 星期一 ～ 星期五的上午 8 ：30 ～12：00 下午 2 ： 00 ～5:30

政策依据

  1．《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第二十八号）第六十二条

登记条件

1．申请人是本集体经济组织成员，现户口在本村（居）委会(因服兵役将户口迁出的除外)。
2．年满18周岁以上。
3．没有使用过宅基地。
4．没有住宅空置、出卖、出租、或赠与他人或改为经营场所。
5．符合顺府办发[2001]85号文规定的我区的宅基地固化条件，固化名单已备案。
6．申请的固化宅基地必须符合镇（街）土地利用总体规划和村镇建设规划，并已取得建设用地手续。
7．拟使用的固化宅基地须经公榜无异议（必须由村（居）或股份社在公榜资料上加具“经公榜无异议”的意见）。

办事程序

 1．陈村镇国土城建和水利局办文窗口收件

2．科室经办人初审。
3．科室经办人复审。
4．局领导核准。
5．打印审批结果。
6．窗口发件。

证件和材料

1.《个人住宅用地申请表》（个人填写，村[居]委会加具意见）；
2．规划审核意见；
3．四邻协议书；

4．申请人及其配偶身份证、该户户口簿复印件；
5．村民股权证明复印件；
6．农地转用批文（正本）或收回（使用）建设用地批文（正本）复印件；
7．固化名单复印件（或固化宅基地分配方案表）；

8．用地协议书或缴费凭证复印件

9．公榜资料；
10．宗地平面图复印件2份（[若地块为空地须提交宗地图原件，若涉及空闲地的需由村（居）和股份社共同盖章确认]；

11．用地位置图(小区规划图或1:500地形图);

12. 涉及使用村（居）空闲地，需按顺建发[2010]49号文要求办理，并提交以下资料：

（1）村民住宅使用村（居）空闲地的申请；

（2）拟使用空闲地现场照片（拍照由镇街局负责，拍照人需签名并填写拍照时间）；

（3）若宗地图上显示有地上建筑物的，村（居）委会或股份社须对该建筑物的产权和处置情况作出说明；

（4）处罚材料（未批先建的提供）。

承诺时限

收费项目

收费标准

1．已办理建设用地手续的无需缴费

2．使用村（居）空闲地作为宅基地的需缴纳办理建设用地费用,包括耕地占用税50元/㎡；耕地开垦费28元/㎡；出让总价款－集体土地流转收益金（或补缴的土地价款）56元/㎡。

收费依据

 发改价格[2008]924号

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