招租公告

佛山市顺德区陈村镇集体资产交易管理所（以下简称“镇交易所”）受佛山市顺德区陈村镇锦龙股份合作经济社委托，将于2019年3月29日9:00时起至2019年3月29日16:00时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：陈村镇农业和社会工作局）对 锦龙商业楼28号-29号铺进行公开招租，现公告如下：

注：2019年3月29日9:00时起至2019年3月29日16:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

1、出租标的物：锦龙商业楼28-29号铺（  5年零两个月  租赁权)，占地面积124.32平方米，建筑面积124.32平方米；

2、承租人须知：

2.1 佛山市顺德区陈村镇锦龙股份合作经济社（招租单位名称） 拟对锦龙商业楼28-29号铺进行招租。

2.2 竞投人资格要求

2.2.1户口本内成员无欠村、资产办、股份社集体任何租金的年满18周岁且有完全独立民事能力的本股份社股东。

2.2.2 中华人民共和国境内的均无欠本集体任何租金的自然人、法人和其他经济组织。其中以个人名义参与竞投的，必须为年满18 周岁且有完全独立民事能力的中国公民。

2.3 物业仅用于经营商业用途，承租方不得从事任何违法经营活动，不得对此场地进行任何违章搭建，不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目。

2.4物业的免租装修期限：地铺免租装修期限为交付物业之日起的15天内。

2.5商铺的卫生保洁费、绿化养护费按其所租金额以租赁面职比例分摊公共卫生保洁费和绿化养护费，每月金额为   1.2   元/平方米。

2.6电费  1.1  元/度、水费  4.95  元/度，乙方必须在每月缴纳租金时缴纳给甲方（若国家水电费上调，乙方水电费则按基数上调），水电费不包开具发票。

3、起拍价格： 213034.75 元/年(不含卫生保洁费、绿化养护费、电费、水费）；

保证金：  伍万 元整（大写）（￥50000元（小写））；

加价幅度：1492元（约1元/方）；

经营租赁期限：  5年零两个月 ；

租金以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在成交之日起7日内，将第一个月拍卖成交价款（第一个月租金，成交价按12个月平均分配）一次性支付到招租方指定账户，租金实行按月收取，出租期限内无递增。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

租金收款账户名：佛山市顺德区陈村镇锦龙股份合作经济社

租金开户银行：顺德农商银行

租金收款账号：03148800004058

4、交易保证金、履约保证金交纳及处置：

4.1交易保证金

4.1.1竞投意向人应于竞投前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞投意向人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞租成交后，竞租成功者的交易保证金将自动转入指定账户支付宝内，其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

4.1.2本标的物租赁权竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（户名：陈村镇农业和社会工作局，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行，账号：03618800189741)，竞得人（承租方）须在成交之日起7日内，将第一个月拍卖成交价款（第一个月租金，成交价按12个月平均分配）一次性支付到招租方指定账户。

4.1.3竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

4.1.4网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。

4.1.5因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞投意向人自行承担。

4.2 履约保证金

4.2.1本项目需提供中标价半年租金为合同履约保证金，水电押金：  5000元（大写伍仟元整）。

4.2.2竞得人必须在合同签订前一个工作日内，足额缴入指定账户（户名：佛山市顺德区陈村镇锦龙股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行，账号：03148800004058 )，如未能按时及时缴纳足履约保证金及水电押金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易； 

5、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年3月28日17时止接受咨询，本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租单位咨询，联系人：樊先生，联系电话：23328620。

6、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

7、合同签订：竞得人自收到成功竞投短信通知，自公示期2019年3月30日至2019年4月8日结束后，在5个工作日内，持本人身份证原件及履约保证金、水电押金、第一个月租金缴款凭证到陈村镇锦龙股份合作经济社签订合同（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同）。如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的保证金。

8、特别提醒：

8.1标的物目前处于空置状态。（标的物出租方将确保在中标人交纳第一个月租金并签订租赁合同后5日将标的物交与中标人）

8.2标的物以现状为准，镇交易所、出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

8.3参与竞租人必须开设淘宝账户。竞投意向人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经招租人审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保证金归招租单位所有。

8.4竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给镇交易所，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

8.5被委托方证件信息，必须与支付宝实名认证信息相符。

8.6投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织管理机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。

8.7标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

8.8其他：

8.8.1本项目应在项目中标公示期间，提交以下审核资料清单至陈村镇锦龙股份合作经济社处完成资格审核工作：（1）有效的身份证复印件一份；（2） 履约保证金、水电押金、第一个月租金缴款凭；（上述资料竞投人必须带备原件以备核对。竞投人必须保证其提交资料的真实性和合法性。若提交虚假资料，由此引起一切损失及风险由竞投人承担，情节严重的追究其刑事责任。）

8.9竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

8.10 租赁合同样式见附件。（村居需提供合同样式）

招租人联系方式：

招租单位：佛山市顺德区陈村镇锦龙股份合作经济社

联系人：姚小姐；                 联系电话：23328620；

联系地址：陈村镇锦龙坛冲大道1号 ；
 

   佛山市顺德区陈村镇锦龙股份                佛山市顺德区陈村镇集体资产

     合作经济社                                   交易管理所

       2019年3月22日                               2019年3月22日