佛山市顺德区人民政府论坛

    区财税局回复：现就有关情况函复如下：
    一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。据曹先生反映，其购房的时间为2007年10月，因此，其契税的纳税义务时间为签订房屋买卖合同之时。
    根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文件精神，个人购买90平方米及以下普通住房契税税率暂统一下调到1%的优惠政策是从2008年11月1日开始实施的。由于曹先生的契税纳税义务时间发生在文件规定的实施时间之前，故不能享受相关优惠政策。
    二、按照《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，应税凭证的印花税纳税义务发生时间为书立或者领受应税凭证之时。曹先生反映，他是在2007年10月购房的，因此，其印花税的纳税义务发生时间应为房产买卖双方签订购房合同之时。
    财税[2008]137号文规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税是从2008年11月1日起开始实施的。该纳税人的印花税纳税义务发生时间在文件规定的实施时间之前，故此不得享受相关政策优惠。