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2868
2010-01-29 15:23
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均安镇欧阳先生反映：关于继承和赠与问题。我爸爸去世，房屋由妈妈继承，妈妈将房屋赠与孙子，办理好相关手续，然后到公证处办理公证，但公证处告知现在房产继承和赠与不能同时办理，要求先办理房产证。原来可以同时办理继承和赠与，为何现在不可以？认为政府在给市民增添麻烦，从中收费。
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5391
2010-01-29 15:24
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区司法局回复：公证处办理公证事项，应遵守法律、法规的规范。根据《物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。结合第二十九条、第三十一条的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，在处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未此复。经登记，不发生物权效力。故在办理房屋继承后，在未领取继承房产的产权证前，不适宜办理赠与公证。
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