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14560
2012-05-21 16:37
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乐从李先生反映：其拥有一处农村集体土地房产（已办房产证），因该处房产属于危楼，其想将该处房产抵押，套现重建房屋，特咨询房产抵押的有关手续。
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69285
2012-05-22 10:11
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佛山市银监分局顺德办事处回复：我办接到信访人反映后，马上发文由顺德银行同业商会着手向各家银行调查了解此事情。最后了解到集体土地房产是不能抵押的主要问题所在，并非银行不予客户办理抵押，而是区土地房产登记发证中心中心根据有关的法律法规不办理该类抵押。不能办理抵押手续，银行贷款也相应不能发放。
区土地房产登记发证中心中心回复：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定，农民宅基地不能抵押。所以，我中心不受理农民住宅的抵押登记。
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